Plus-value
Dans l’immobilier, l’anticipation est un allié de poids, La Cité vous guide pour la gestion de vos plus-value.
Il y a plus-value lorsque que la différence de prix entre le moment de l’achat et de la revente est positive. En France, celle-ci peut tomber sous le coup de l’impôt voire être sujette aux prélèvements sociaux.
Cependant, de nombreuses spécificités existent concernant le calcul, la valorisation de l’assiette taxable, ainsi que des exceptions. En immobilier, le temps long est de mise, alors mieux vaut se former pour préparer son investissement, de la définition du projet, jusqu’à l’éventuelle cession ou transmission.
Accès illimité aux contenus pendant 3 mois
une formation clé en main
Une formation complète, 100% en ligne
Notre programme de formation s’adresse à tous, sans prérequis, vous le suivez à votre rythme, selon vos besoins et objectifs.
Un parcours de formation en 3 étapes
Cette formation dédiée à l’investissement immobilier a été développée par les experts en patrimoine immobilier du groupe Nexity et les équipes de La Cité, entité spécialisée dans le développement et la valorisation des compétences. Vous serez alors à même de définir votre stratégie d’investissement, sa mise en œuvre, jusqu’à la cession ou la transmission de votre patrimoine.
Comparaison des grands placements bancaires VS les placements immobiliers
- Introduction générale sur les types de placements
- Les placements financiers
- Le placement immobilier classique
- Autres types de placements financiers immobiliers alternatifs
Les différents régimes fiscaux
- La loi Pinel
- La location meublée
- Le déficit foncier
- La nue-propriété
- La loi Malraux
- La loi monuments historiques
- La loi Denormandie
- La loi Cosse
Prérequis
- Analyse du patrimoine existant
Financements
- Notions bancaires Niveau 1
- Notions bancaires Niveau 2
Juridique
- Sous quelle structure investir ? Niveau 1
- Sous quelle structure investir ? Niveau 2
Mon dossier d’investissement
- Définir sa stratégie d’investissement
- Optimisation de la transmission
Gestion locative
- Comment mettre en location ?
- Bailleur/Locataire : droits et devoirs
Sortie du dispositif et diversification
- Comment gérer la fin d’un dispositif ?
- Optimisation de ma plus-value
- L'investissement à l'étranger
Questions & réponses
Vous avez des questions sur la formation, ses créateurs, le financement, retrouvez les réponses dans la FAQ ou contactez-nous.
La Cité est l’entité de développement et de valorisation du capital humain du Groupe Nexity.
Créée par et pour le groupe Nexity, La Cité vise à développer les compétences et l’employabilité de tous pour préparer le futur, accompagner la transformation de l’entreprise, et faire rayonner ses expertises et ses métiers pour attirer les talents. Nexity décide de valoriser les compétences de ses collaborateurs comme son actif le plus précieux. La Cité forme donc les professionnels de l’immobilier de demain, et développe les compétences de ceux en exercice.
D’abord destinée à l’interne, La Cité poursuit son développement 2 ans après sa création pour partager l’expertise du groupe à tous. La Cité développe donc de nouveaux programmes de formation, pour faire profiter au plus grand nombre les connaissances et l’expérience des experts du groupe Nexity.
En 2021, La Cité c’est :
- 1332 personnes formées
- 11 634 heures de formation, synchrone et asynchrone ;
- 29 élèves du CFA Les Apprentis de l’immobilier, ayant suivi 172 heures de cours.
La Cité est certifiée Qualiopi qui atteste de la qualité des prestations proposées.
Cette certification témoigne du niveau de qualité des formations dispensées, d’expertise et des moyens mobilisés, pour concevoir et mettre en œuvre l’offre de formation proposée par La Cité. Plus d’informations : https://www.nexity.fr/lacite/la-cite
Nexity est leader français de la promotion et des services immobiliers avec plus d’1 millions de clients particuliers. Grâce à sa plateforme de services immobilier, Nexity reste à votre écoute et vous sert à toutes les étapes de votre vie immobilière.
Outre les particuliers, Nexity apporte également son expertise auprès des entreprises, collectivités locales et clients institutionnels. En tant que 1er acteur de l’immobilier intégré, Nexity s’engage à concevoir une ville durable et accueillante pour tous.
Plus d’informations : https://nexity.group/
Cette formation est complètement ouverte et s’adresse à tous. Elle se déroule en totale autonomie et peut être débutée à tout moment. L’objectif de cette formation est de fournir des connaissances solides et immédiatement applicables à la mise en œuvre de son projet d’investissement immobilier.
Cette formation correspond à toute personne, quel que soit son projet et ses objectifs :
- Développer son patrimoine
- Préparer sa retraite
- Défiscaliser
- Préparer sa succession
- Générer des revenus complémentaires
- Diversifier son patrimoine
Cette formation a été conçue par les ingénieurs pédagogiques de La Cité en collaboration avec les experts en investissement et patrimoine immobilier tous collaborateurs chez Nexity.
Nos experts patrimoniaux sont titulaires d’un diplôme d’Ecole Supérieure de Commerce (Master 2) avec une spécialisation finance complétée par une formation AUREP gestion de patrimoine ou d’une formation universitaire (Master 2) en Droit, Finance, et Sciences Politiques complétée par un Master en Conseil Patrimonial.
Après des expériences en conseil patrimonial au sein des services Banque Privée de prestigieux établissements financiers, ils ont rejoint le groupe Nexity il y a plusieurs années où ils occupent désormais différentes fonctions de conseils patrimoniaux et ainsi qu’à la Direction Commerciale.
Non, le CPF ne peut financer tout ou partie de cette formation. En effet, le CPF permet de cumuler les droits à formation acquis durant la vie active.
Ces droits peuvent ensuite donner accès aux formations professionnelles éligibles auxquelles vous pouvez vous inscrire librement. L’achat d’une offre de formation doit vous permettre d’acquérir de nouvelles compétences utiles pour votre métier ou donner vie à un projet de reconversion professionnelle.
La formation La Cité – Nexity n’a pas vocation à former des professionnels. Il s’agit d’ici d’acquérir des connaissances pratiques utiles la mise en œuvre de projet d’investissement immobilier à titre personnel.
à propos de nexity
Avec La Cité, c’est le 1er opérateur global d’immobilier qui vous accompagne dans vos projets d’investissement.
Avec cette formation, vous bénéficier des compétences d’un groupe de 8 000 collaborateurs qui oeuvrent chaque jour dans tous les métiers de la promotion et l’administration de biens.
Créé en 2017, La Cité œuvre au cœur de Nexity au partage de la connaissance et au développement des compétences. Ses équipes conçoivent les outils et formations pour répondre aux nouveaux besoins et à l’évolution des métiers. Avec cette formation, La Cité capitalise et met à votre disposition les expertises du groupe Nexity.
Se former pour bien débuter et sécuriser ses projets d’investissement.
L’investissement immobilier peut être difficile à appréhender en particulier en France. Beaucoup d’information à synthétiser, à comprendre. Entre les types de bien, les structures juridiques, la fiscalité, la gestion, il peut être difficile de définir le meilleur chemin pour atteindre ses objectifs. Cette formation vous aidera à construire votre projet pas-à-pas en toute autonomie.